如何在房产交易和租赁中保障自己的权益？这种保障有哪些要点？

在房产交易和租赁中保障自身权益至关重要，以下为您详细介绍相关要点：

首先，在房产交易方面：

合同签订是关键。务必仔细审查合同条款，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、产权状况等。对于模糊不清或存在疑问的条款，要及时与对方沟通并明确。

产权调查不可少。了解房屋的产权归属，是否存在抵押、查封等限制交易的情况。可以通过房产管理部门或专业的产权调查机构进行查询。

资金监管要重视。将购房款存入第三方监管账户，确保交易安全，避免资金被挪用或出现纠纷时无法追回。

其次，房产租赁中：

明确租赁双方的权利和义务。包括租金支付方式、租赁期限、房屋维修责任、违约责任等。

检查房屋状况。在入住前对房屋的设施设备、装修情况进行详细检查，并记录在租赁合同中，避免退租时产生争议。

了解房东身份和房屋产权。确认房东有权出租房屋，避免出现无权出租的情况。

下面用表格形式为您对比一下房产交易和租赁在保障权益方面的一些异同：

此外，无论是交易还是租赁，都要保留好相关的证据和文件，如合同、付款凭证、沟通记录等。如果遇到纠纷，应及时寻求法律帮助，通过合法途径维护自己的权益。

总之，在房产交易和租赁过程中，要保持警惕，谨慎处理每一个环节，确保自身权益得到充分保障。

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