如何处理商场租赁中的相关事宜？这些事宜如何确保双方权益？

在商场租赁中，处理相关事宜并确保双方权益是至关重要的。

首先，对于出租方而言，在租赁前需要对商场的产权进行清晰的确认，确保拥有合法的出租权利。同时，要对商场进行全面的评估，包括商场的地理位置、周边商业环境、人流量、消费群体等因素，以便合理确定租金水平。

对于承租方来说，要仔细审查商场的租赁合同条款。包括租赁期限、租金支付方式和时间、押金退还条件、商场的使用范围和限制等。特别要注意违约责任的约定，明确在何种情况下双方需要承担何种责任。

在租金方面，双方应当明确租金的计算方式和调整机制。是固定租金还是按照营业额的一定比例收取租金，以及租金的递增频率和幅度。可以通过以下表格来清晰呈现不同的租金方案：

商场的维护和修缮责任也需要明确。一般来说，商场的主体结构和公共区域的维护由出租方负责，而承租方则负责租赁区域内的装修和日常维护。但对于一些特殊情况，如因自然灾害等不可抗力导致的损坏，双方应当事先约定责任分担方式。

保险事宜也不能忽视。出租方可能需要购买商场的财产保险，而承租方则要根据自身经营情况购买相应的商业保险，以应对可能出现的风险。

在租赁过程中，双方要保持良好的沟通和协商机制。当出现问题或争议时，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，可以依据合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼来解决纠纷。

总之，商场租赁中的相关事宜需要双方在租赁前进行充分的沟通和协商，在合同中明确各项权利和义务，以确保双方的合法权益得到有效保障。

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