如何避免购买到抵押房？这种避免方法有哪些要点？

在房产交易中，避免购买到抵押房至关重要。以下为您详细介绍一些实用的要点和方法：

首先，要仔细审查房屋产权证明。在购房前，务必要求卖方提供完整的房屋产权证书，查看证书上的产权人信息、房屋坐落位置、面积等是否与实际相符。同时，关注证书上是否有抵押登记的记录。

其次，前往房产管理部门进行查询。您可以亲自或者委托专业的房产中介前往当地的房产管理部门，了解房屋的产权状态、抵押情况以及是否存在其他限制交易的因素。

再者，与卖方进行充分沟通。在签订购房合同前，明确询问卖方房屋是否存在抵押，并要求其书面承诺房屋无抵押或已解除抵押。如果卖方有所隐瞒，后期发现问题，这份书面承诺将成为您维权的重要依据。

另外，关注房价是否异常。如果某套房屋的价格明显低于同区域同类房屋的市场价格，可能存在潜在风险，比如是抵押房急于出售。

还有，选择可靠的房产中介。正规、有信誉的房产中介通常会对房源进行严格筛选和审核，降低购买到抵押房的风险。

以下为您整理一个简单的对比表格，以便更清晰地了解抵押房与正常房屋的区别：

总之，购买房产是一项重大的决策，需要谨慎对待。在购房过程中，多渠道核实房屋信息，不贪图便宜，保持警惕，就能有效避免购买到抵押房，保障自己的合法权益。

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