如何处理二手房中出现的房屋质量问题？这些问题该如何进行整改？

在二手房交易中，房屋质量问题时有发生，处理和整改这些问题至关重要。

首先，在发现房屋质量问题后，要明确问题的性质和严重程度。常见的房屋质量问题包括墙面裂缝、屋顶渗漏、水电管道老化等。对于一些表面的、轻微的问题，如墙面小面积的裂缝，可以通过简单的修补来解决。

如果是较为严重的问题，比如结构性裂缝，这可能影响房屋的整体安全性。此时，需要请专业的房屋检测机构进行评估，出具权威的检测报告。

接下来，根据问题的归属来确定责任方。如果问题是在原房主居住期间就存在的，且原房主在交易过程中未如实告知，那么原房主可能需要承担一定的责任。如果是由于房屋本身的老化或者建筑质量问题，且房屋还在质保期内，可以联系开发商或建筑商解决。

对于整改方案，要根据具体问题制定。以下是一个常见房屋质量问题及整改方案的表格：

在整改过程中，要选择有资质、信誉好的施工队伍。同时，要与施工方签订详细的合同，明确施工质量、工期、费用等重要事项。

另外，还需要注意整改过程中的安全问题，避免对周边环境和邻居造成影响。

如果与原房主或相关责任方在责任划分和整改费用承担上存在争议，可以通过协商、调解或者法律途径来解决。在协商过程中，要保留好相关的证据，如房屋检测报告、交易合同、沟通记录等，以便维护自己的合法权益。

总之，处理二手房中的房屋质量问题需要冷静、客观，依据法律法规和合同约定来解决，确保自己的居住环境安全舒适。

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