如何进行严格的新房查验？新房查验的重点是什么？

新房查验是购房过程中至关重要的环节，关乎着未来居住的舒适度和安全性。以下为您详细介绍如何进行严格的新房查验以及其中的重点。

首先，在进入新房之前，要对房屋的外立面进行观察，检查有无明显的裂缝、脱落或者水渍等问题。

进入房屋内部，从入户门开始查验。检查门的开关是否顺畅，门锁是否牢固，门面有无划伤、磕碰等。

墙面和地面是重点检查对象。墙面要注意平整度，有无裂缝、空鼓等现象。可以用小锤子轻轻敲击墙面，通过声音来判断是否存在空鼓。地面则要检查是否平整，有无裂缝和起砂。

对于天花板，查看是否有裂缝、渗水的痕迹。特别是卫生间和厨房顶部的天花板，要格外留意。

窗户的查验也不能忽视。检查窗户的密封性，开关是否灵活，玻璃有无破损。

接下来是水电方面。检查电路，每个插座是否通电正常，照明灯具是否能正常使用。水路方面，查看水龙头出水是否顺畅，各个水管接口有无渗漏。

卫生间和厨房的防水是关键。可以通过做闭水试验来检查防水效果。在卫生间和厨房地面蓄水，24 小时后观察楼下是否有渗漏。

下面用表格为您呈现新房查验的重点和注意事项：

总之，新房查验需要耐心和细心，不放过任何一个细节。如果自己不具备相关专业知识，也可以请专业的验房师帮忙。

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