如何与房东协商续租事宜？协商续租时要注意哪些问题？

在租房过程中，续租是一个常见的情况。与房东协商续租事宜需要一定的技巧和注意事项，以确保双方的权益得到保障，并达成满意的协议。

首先，提前规划是关键。在租约即将到期前的适当时间，比如提前一到两个月，就应该主动与房东联系，表达续租的意愿。这样可以让房东有足够的时间考虑和准备。

在与房东沟通时，要保持礼貌和诚恳的态度。清晰地阐述自己续租的原因，比如对房屋的满意、周边环境的适应等。同时，了解房东对于续租的想法和要求。

协商续租时，以下几个方面的问题需要特别注意：

租金问题是重中之重。要了解房东对于租金的调整计划，如果房东提出涨租，要询问其涨租的原因和幅度是否合理。可以参考周边同类房屋的租金水平，与房东进行有理有据的协商。

房屋的维护和修缮责任也需要明确。检查房屋的现状，记录存在的问题，并与房东协商在续租期间谁来负责维修以及费用的承担方式。

续租的期限也需要确定。是续租一年还是更短或更长的时间，要根据自己的规划和房东的意愿来协商。

对于合同中的条款，要仔细审查。如果有需要修改或补充的地方，及时与房东沟通并达成一致。比如关于押金的退还方式、是否允许转租等条款。

下面用表格来对比一下续租协商中常见的双方关注点：

总之，与房东协商续租事宜需要双方保持良好的沟通和互相理解，以达成一个公平、合理且双方都满意的续租协议。

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