如何顺利要回房租并维护自身权益？这种权益维护的难点在哪里？

在租房过程中，要顺利要回房租并维护自身权益并非易事。首先，租客需要明确自己的权益和义务，以及房东的相应责任。

要顺利要回房租，租客需要保留好所有相关的证据。这包括但不限于租房合同、租金支付凭证、与房东的沟通记录（如短信、微信聊天记录等）。租房合同是最为关键的证据之一，其中应明确规定租金的金额、支付方式、支付周期以及违约责任等重要条款。

如果与房东协商要回房租无果，租客可以向当地的居委会或调解机构寻求帮助。这些机构通常能够在双方之间进行调解，促进问题的解决。

若调解不成，租客可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，租客需要准备充分的证据材料，以支持自己的诉求。

然而，维护自身权益存在一些难点。

其一，证据的收集和保存可能存在困难。例如，一些口头约定没有形成书面记录，或者部分支付凭证丢失等。

其二，房东可能会故意拖延或拒绝配合解决问题，增加租客的维权成本和时间成本。

其三，法律法规对于租房权益的规定可能存在一定的模糊性，导致在具体的案件中判断和裁决存在不确定性。

下面通过一个表格来对比一下不同维权途径的优缺点：

总之，租客在租房过程中要保持警惕，及时维护自己的合法权益。同时，也要理性选择维权途径，以达到顺利要回房租并维护自身权益的目的。

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