公房的买断手续如何依法依规办理？办理公房买断需要注意哪些问题？

公房买断手续办理及注意事项

公房买断，即公房的房改售房，是将公有住房按照一定的价格出售给原承租人的行为。以下为您详细介绍公房买断的手续办理流程以及需要注意的问题。

首先，办理公房买断手续需要满足一定的条件。通常包括承租人具有本市城镇常住户口、承租时间达到规定年限等。

在办理手续时，一般的流程如下：

1. 提出申请：承租人向公房所属的产权单位提出购买申请，并填写相关表格。

2. 资格审核：产权单位对承租人的资格进行审核，包括户籍、承租时间等。

3. 评估房价：委托专业的评估机构对房屋进行价格评估。

4. 签订合同：在审核通过并确定房价后，承租人与产权单位签订购房合同。

5. 缴纳款项：按照合同约定，承租人缴纳购房款。

6. 办理产权变更：完成款项缴纳后，办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至承租人名下。

办理公房买断时，需要注意以下几个重要问题：

1. 了解政策法规：不同地区的公房买断政策可能存在差异，要详细了解当地的相关规定。

2. 房屋状况：仔细检查房屋的实际状况，包括结构、装修、设施设备等，确保房屋不存在质量问题。

3. 产权清晰：确认公房的产权归属清晰，不存在产权纠纷。

4. 费用承担：明确办理过程中涉及的各项费用，如评估费、手续费等的承担方。

下面用表格形式为您总结一下公房买断的关键步骤和注意点：

总之，公房买断手续的办理需要严谨认真，遵循法律法规和相关政策，以确保交易的合法、安全和顺利。

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