深圳的房产如何办理过户？过户时需要哪些手续？

在深圳办理房产过户是一项重要的事务，需要遵循一系列的手续和流程。

首先，买卖双方需要签订房屋买卖合同。合同应明确房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等重要条款。

接下来，双方要准备相关的证件和材料。卖方通常需要提供身份证、房产证、房屋测绘图等。买方则需准备身份证、户口本、婚姻证明（已婚的提供结婚证）等。

然后，双方需前往当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，需要填写申请表，并提交上述准备好的证件和材料。

税务环节也是不可或缺的一部分。根据房屋的性质和交易情况，可能需要缴纳契税、个人所得税、增值税等。具体的税费标准可以参考以下表格：

完成税务缴纳后，不动产登记中心会对申请进行审核。审核通过后，买方会领取新的房产证。

需要注意的是，如果房屋存在抵押或查封等情况，是无法办理过户的。因此，在交易前，买方应仔细核查房屋的产权状况。

另外，如果是通过中介进行交易，还需要支付一定的中介费用。中介会协助双方办理各项手续，提供专业的服务。

总之，深圳房产过户手续虽然较为繁琐，但只要按照规定的流程和要求准备相关材料，积极配合相关部门的工作，就能够顺利完成房产过户。

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