怎么明确租房的相关事宜？这些事宜在实际租房过程中如何注意？

租房是许多人生活中的重要环节，明确租房的相关事宜并加以注意至关重要。

首先，在租房前要明确租金及支付方式。租金的高低直接影响到您的经济负担，需要与房东协商确定一个合理的价格。同时，要清楚支付方式是月付、季付还是年付，并明确支付的时间节点。

其次，关于房屋的使用范围和限制也需明确。例如，是否可以对房屋进行一定程度的改造和装饰，是否允许养宠物等。

租赁期限也是重要的一点。确定租赁的起止时间，了解提前退租的相关规定和可能产生的违约责任。

房屋的设施设备状况要仔细检查和明确。可以制作一个详细的房屋设施清单，包括家具、电器等的品牌、型号、数量和使用状况。如下表所示：

维修责任的划分要清晰。一般来说，非人为损坏的设施设备由房东负责维修，而因租客使用不当造成的损坏则由租客负责。

物业费、水电费、燃气费等费用的承担方式要明确。是由房东全包，还是租客自行缴纳。

房屋的安全性也不容忽视。检查门锁是否牢固，小区的安保情况如何。

合同条款要仔细阅读和理解。对于模糊不清或者有疑问的地方，要及时与房东沟通协商。

最后，在实际租房过程中，要注意保留相关的证据和文件，如租赁合同、支付凭证、房屋设施清单等。如果与房东发生纠纷，这些都可以作为维护自身权益的有力证据。

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