如何处理房屋租住期满的相关问题？这类问题处理怎样保障双方权益？

在房屋租住期满时，处理相关问题并保障双方权益至关重要。

首先，对于租客而言，在租约即将到期前，应当提前通知房东自己是否有续租的意愿。一般来说，提前一个月左右通知较为合适，以便房东有足够的时间做出安排。同时，租客需要按照合同约定，将房屋保持良好的状态归还房东。这包括清理房屋内的个人物品，打扫卫生，修复因自身使用不当造成的损坏等。如果房屋内的设施设备在租住期间出现自然损坏，租客应及时告知房东，避免承担不必要的赔偿责任。

对于房东来说，在租约到期前，也应当提前与租客沟通续租或者退租事宜。在租客退房时，房东需要仔细检查房屋的状况。以下是一个简单的房屋检查表格示例：

如果发现房屋有损坏，需要判断是自然损耗还是租客造成的人为损坏。自然损耗应由房东负责维修，人为损坏则由租客承担相应的维修或赔偿费用。

在租金和押金方面，租客在退房时，房东应当按照合同约定，及时退还押金。如果租客存在未结清的租金、水电费等费用，应当在扣除相应费用后退还剩余押金。同时，租客也有权要求房东提供清晰的费用清单和扣除依据。

为了避免纠纷，双方在签订租赁合同时，应当明确约定各项条款，包括租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任、违约责任等。合同应当使用规范的格式和语言，确保双方的权益和义务都得到清晰的表述。

如果在租住期满后双方出现争议，首先应当尝试通过友好协商解决。如果协商无法达成一致，可以寻求第三方调解机构的帮助，或者依据合同约定通过法律途径解决。

总之，在房屋租住期满的处理过程中，租客和房东都应当秉持诚信、公平的原则，按照合同约定和法律规定行事，以保障双方的合法权益。

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