如何全面验收新房屋？验收过程中如何发现潜在问题？

新房屋验收是一项至关重要的工作，它关系到您未来居住的舒适度和安全性。以下是为您精心整理的全面验收新房屋的方法以及发现潜在问题的技巧。

首先，在验收房屋时，要对房屋的整体结构进行检查。这包括墙壁、天花板和地板。检查墙壁是否平整，有无裂缝、空鼓等现象。可以用小锤子轻轻敲击墙面，如果发出的声音不实，可能存在空鼓问题。天花板要注意是否有漏水的痕迹或者裂缝。地板则要检查是否平整，有无翘起、裂缝等。

门窗的验收也不能忽视。检查门窗的开关是否顺畅，密封性是否良好。观察窗户玻璃有无破损、划痕，窗框与墙体之间的缝隙是否填充饱满。门的表面有无划痕、变形，门锁是否能正常使用。

水电方面是重点之一。检查电路，打开所有的灯具，查看是否都能正常亮起，插座是否有电。还要检查配电箱内的开关是否正常工作。对于水路，检查水龙头的出水是否顺畅，有无渗漏现象。查看卫生间、厨房和阳台的地漏排水是否通畅。

接下来是厨房和卫生间的验收。检查厨房的橱柜安装是否牢固，柜门开合是否顺畅，台面是否平整。卫生间的马桶、洗手盆等洁具安装是否稳固，排水是否正常。还要检查防水情况，可以在卫生间和厨房地面上倒一些水，观察楼下是否有渗漏。

以下是一个关于房屋验收重点的表格，方便您对比查看：

此外，要注意查看房屋的通风情况，确保室内空气流通良好。同时，检查小区的配套设施，如电梯、楼道、消防设施等是否正常。

在验收过程中，要保持细心和耐心，多方面观察和测试。如果发现问题，要及时与开发商或物业沟通，要求其整改。只有认真做好新房屋的验收工作，才能为您未来的居住生活提供保障。

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