如何依法继承房产？这种继承如何保障各方权益？

在房产继承中，依法保障各方权益至关重要。首先，需要明确的是，房产继承通常发生在被继承人去世后。依据我国相关法律规定，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。

要依法继承房产，第一步是确定被继承人是否留下了合法有效的遗嘱。如果有遗嘱，并且遗嘱符合法律规定的形式和实质要件，那么遗嘱中指定的继承人将优先继承房产。但需要注意的是，遗嘱不得违反法律法规和公序良俗。

如果被继承人没有留下遗嘱，那么将按照法定继承顺序进行继承。在法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

为了保障各方权益，在继承过程中，需要办理一系列的手续。比如，继承人需要提供被继承人的死亡证明、亲属关系证明、房产证等相关材料。同时，还可能需要进行公证，以证明继承人的身份和继承关系的真实性。

下面用表格来对比一下遗嘱继承和法定继承的一些特点：

在继承房产的过程中，可能会出现一些纠纷。比如，继承人之间对继承份额有争议，或者对遗嘱的真实性存在质疑等。此时，可以通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷。

另外，继承人在继承房产后，还需要及时办理房产的过户手续，将房产登记在自己名下，以确保自己的合法权益。总之，依法继承房产需要遵循法律规定，办理相关手续，保障各方权益，避免产生不必要的纠纷。

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