如何处理房屋侵权问题？这种处理方式有哪些依据？

在房产领域，房屋侵权问题时有发生，处理这类问题需要我们清晰了解相关的法律依据和有效的处理方式。

首先，明确房屋侵权的类型至关重要。常见的房屋侵权包括侵占他人房屋、破坏房屋结构、侵犯相邻权等。

对于侵占他人房屋的情况，依据《物权法》等相关法律，房屋所有权人有权要求侵权人返还房屋，并赔偿因侵占造成的损失。如果侵权人拒不返还，所有权人可以通过向法院提起诉讼来维护自己的权益。

当房屋结构遭到破坏时，根据《建筑法》和相关的建筑规范，受损方有权要求侵权方恢复原状，承担修复费用，并对可能造成的安全隐患负责。例如，若有人未经许可私自拆除承重墙，这不仅损害了房屋的结构完整性，还可能危及整栋楼的安全。

在相邻权方面，比如邻居搭建的建筑物影响了自家的采光、通风等，依据《民法通则》中关于相邻关系的规定，受影响方有权要求邻居排除妨碍，恢复原状。

处理房屋侵权问题的方式主要有以下几种：

一是协商解决。这是最为便捷和低成本的方式，双方可以通过友好沟通，达成一致的解决方案。

二是调解。可以寻求社区、物业或者相关的调解机构介入，帮助双方协调解决争议。

三是仲裁。如果双方在事先或者事后达成了仲裁协议，可以向仲裁机构申请仲裁。

四是诉讼。这是最后的法律救济手段。在提起诉讼时，需要准备好相关的证据，如房屋产权证明、侵权行为的证据等。

下面通过一个表格来对比这几种处理方式的特点：

总之，在处理房屋侵权问题时，要依据具体情况选择合适的处理方式，同时充分了解相关的法律法规，以保障自己的合法权益。

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