如何处理离婚后的房产分割？这种处理方式有哪些法律依据？

在离婚过程中，房产分割往往是一个复杂且关键的问题。处理方式的选择和确定需要依据相关的法律规定。

首先，要明确房产的性质。如果房产是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买的，那么通常被认定为夫妻共同财产。但如果是一方在婚前全款购买的房产，一般属于婚前个人财产，在离婚时不参与分割。

对于夫妻共同财产的房产分割，常见的处理方式有以下几种：

1. 协议分割：夫妻双方可以通过协商达成一致，自行决定房产的归属和补偿方式。这是最为便捷和灵活的方式。

2. 均等分割：在没有特殊约定和情况的前提下，夫妻共同房产可能会被平均分配。

3. 按照贡献大小分割：如果在购房过程中，一方的出资比例较大或者对房产的增值有较大贡献，法院可能会考虑这一因素，对房产分割做出相应的调整。

下面用表格来对比一下这几种处理方式：

法律依据方面，主要参考《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定。其中，明确了夫妻共同财产的范围、离婚时财产的分割原则等。

此外，如果房产存在贷款未还清的情况，处理方式也会有所不同。一般来说，取得房产所有权的一方需要继续承担剩余贷款，并对另一方进行相应的补偿。

如果夫妻双方对房产分割存在争议，无法通过协商解决，就需要向法院提起诉讼。法院会综合考虑各种因素，包括房产的来源、购买时间、出资情况、双方的经济状况、子女抚养等，做出公正合理的判决。

总之，离婚后的房产分割需要依据法律规定，结合具体情况，通过合法的途径来妥善处理，以保障双方的合法权益。

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