如何公平分配离婚房产？离婚房产分配的法律依据是什么？

在离婚过程中，房产的公平分配是一个关键且复杂的问题。首先需要明确的是，离婚房产的分配并非一概而论，而是要依据具体的情况和相关的法律规定来进行。

在我国法律体系中，对于离婚房产的分配，主要考虑以下几个重要因素：

1. 房产的购买时间：如果房产是在婚前一方全额出资购买，且登记在出资方名下，通常会被认定为个人财产，不在离婚分配范围内。但如果是婚前双方共同出资购买，或者婚后购买的房产，情况则会有所不同。

2. 出资情况：明确购房时双方的出资比例和资金来源至关重要。例如，一方出资较多，在分配时可能会得到相应的倾斜。

3. 房产登记情况：房产登记在谁的名下也是一个重要的考量因素。如果登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产。

4. 夫妻双方的约定：如果夫妻双方在婚姻存续期间对房产的归属有明确的书面约定，那么在离婚时应当按照约定进行分配。

下面通过一个表格来更清晰地展示不同情况下的房产分配方式：

此外，如果房产存在贷款，在分配时还需要考虑未偿还的贷款部分。一般来说，获得房产所有权的一方需要继续承担未还贷款，并给予另一方相应的补偿。

需要强调的是，法律在保障公平的同时，也会充分考虑夫妻双方的实际情况和特殊需求。比如，一方因照顾家庭、子女等原因在经济上处于弱势，或者一方存在过错等情况，都可能会对房产的分配产生影响。

总之，离婚房产的分配需要综合考虑多种因素，并且依据法律规定和实际情况进行合理、公平的处理。在面临离婚房产分配问题时，建议咨询专业的律师，以获取准确和详细的法律建议。

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