如何申请维修基金？维修基金的使用范围有哪些？

维修基金对于房产的维护和修缮起着至关重要的作用。接下来，为您详细介绍如何申请维修基金以及维修基金的使用范围。

首先，了解维修基金的申请流程。一般来说，需要经过以下几个主要步骤：

第一步，提出申请。由相关业主或者物业服务企业向物业所在地的住房保障和房产管理部门提出书面申请。

第二步，审核材料。相关部门会对提交的申请材料进行审核，包括维修项目的必要性、可行性等。

第三步，现场勘查。可能会安排工作人员到现场进行勘查，核实维修项目的实际情况。

第四步，业主表决。对于重大维修项目，需要经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主表决同意。

第五步，资金拨付。审核通过并完成相关手续后，维修基金将拨付到指定账户。

接下来，我们看一下维修基金的使用范围。以下是常见的使用范围：

1. 房屋主体承重结构部分，包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。

2. 公共部位，如户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

3. 共用设施设备，包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

为了更清晰地展示维修基金的使用范围，以下是一个简单的表格：

需要注意的是，维修基金的使用必须遵循相关法律法规和程序，确保资金的合理使用和透明管理。

总之，维修基金的申请和使用是保障房屋正常维护和居住质量的重要环节。业主们应当了解相关规定和流程，积极参与和监督维修基金的使用，共同维护好自己的居住环境。

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