如何计算深圳首套房的契税？这种契税计算如何遵循相关政策？

在深圳，计算首套房的契税需要依据相关政策规定进行准确核算。

首先，需要明确的是，契税的计算依据主要是房屋的成交价格。在深圳，首套房的契税税率根据房屋面积的不同而有所差异。

对于购买面积在 90 平方米及以下的首套住房，契税税率为 1%。假设房屋成交价格为 300 万元，那么契税金额为 300 万 × 1% = 3 万元。

如果购买的首套住房面积在 90 平方米以上，契税税率为 1.5%。例如，房屋成交价格为 500 万元，面积为 120 平方米，契税则为 500 万 × 1.5% = 7.5 万元。

以下为大家以表格形式更清晰地展示：

在计算契税时，还需要注意以下几点：

1. 房屋的成交价格应当是合同约定的价格，但如果成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，税务机关会依据市场价格进行核定。

2. 对于一些特殊情况，如通过赠与、继承等方式获得的房屋，其契税的计算可能会有所不同。

3. 购房者需要在规定的时间内缴纳契税，以免产生滞纳金等额外费用。

总之，在深圳计算首套房的契税，需要购房者充分了解相关政策和规定，准确核算应缴纳的契税金额，以确保购房交易的顺利进行。

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