如何计算土地使用税？土地使用税的计算依据有哪些要点？

土地使用税的计算方法及依据要点详解

土地使用税是国家在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。

计算土地使用税首先要明确计税依据。通常情况下，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。实际占用的土地面积，包括经有关部门核发的土地使用证书确认的土地面积，以及尚未核发土地使用证书但纳税人据实申报的土地面积。

土地使用税的税额标准因地区而异。一般来说，大城市每平方米年税额在 1.5 元至 30 元之间；中等城市在 1.2 元至 24 元之间；小城市在 0.9 元至 18 元之间；县城、建制镇、工矿区在 0.6 元至 12 元之间。以下是一个简单的税额标准示例表格：

在计算土地使用税时，需要注意以下几个要点：

1. 对于单独建造的地下建筑用地，应按规定征收土地使用税。已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款；未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。

2. 对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，暂按应征税款的 50%征收城镇土地使用税。

3. 土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

4. 如果纳税人新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：征用的耕地，自批准征用之日起满 1 年时开始缴纳土地使用税；征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。

总之，计算土地使用税需要综合考虑实际占用土地面积、所在地区的税额标准以及相关的特殊规定等因素。准确计算和按时缴纳土地使用税，是土地使用者应尽的义务。

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