没房本怎样过户才能合法合规？合法合规进行没房本过户的流程有哪些？

在房产交易中，没有房本进行过户是一个较为复杂且需要谨慎处理的问题。

首先需要明确的是，一般情况下，没有房本是无法进行正常的过户手续的。因为房本是房屋所有权的法定证明文件。然而，在某些特殊情况下，可以通过特定的流程来实现合法合规的过户。

如果是因为开发商的原因导致房本尚未办理下来，但是房屋已经交付使用，买卖双方协商一致要进行过户，可以尝试以下步骤：

第一步，双方签订详细的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、付款方式、交付时间、违约责任等。

第二步，前往开发商处办理更名手续。这需要提供相关的证明材料，如买卖双方的身份证明、购房合同等。

第三步，等待开发商完成相关手续的办理，并向相关部门提交申请，以便后续办理房本时直接登记在买方名下。

但需要注意的是，这种方式存在一定的风险，因为开发商可能无法及时或者无法顺利完成更名手续。

另外，如果是因为房产处于抵押或者被查封等限制状态而没有房本，那么在解除限制之前，是绝对无法进行过户的。

还有一种情况是继承的房产没有房本。在这种情况下，需要先办理继承公证，确定继承人的权利，然后凭借继承公证等相关材料，向房产管理部门申请办理房本，待房本办理下来后再进行过户。

下面以一个表格的形式来总结不同情况下没房本过户的要点和风险：

总之，没有房本进行过户存在诸多风险和不确定性，建议在进行此类操作之前，咨询专业的律师或者房产中介，以确保交易的合法合规和自身的权益。

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