开发商逾期交房问题如何应对？应对时怎样维护自身合法权益？

在购房过程中，开发商逾期交房是让许多购房者感到困扰和担忧的问题。面对这种情况，购房者需要采取一系列措施来维护自身的合法权益。

首先，购房者应当仔细查看购房合同中关于交房时间以及逾期交房的违约责任的相关条款。合同是维护自身权益的重要依据，明确其中的规定对于后续的维权行动至关重要。

如果开发商逾期交房，购房者应及时书面催告开发商履行交房义务。催告函应明确指出开发商的逾期行为，并要求其在合理期限内交房。同时，保留好催告函的副本和邮寄凭证。

在与开发商沟通协商时，要注意保留相关的证据，如沟通记录、会议纪要等。如果协商能够达成一致，应当签订书面协议，明确双方的权利和义务。

若协商无果，购房者可以向当地的房地产管理部门投诉开发商的逾期交房行为。房地产管理部门有权对开发商的违规行为进行监管和处理。

此外，购房者还可以根据合同约定，向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要准备好充分的证据，如购房合同、付款凭证、催告函、沟通记录等，以证明开发商的违约行为以及自己的损失。

以下为常见的开发商逾期交房的赔偿方式对比：

总之，购房者在面对开发商逾期交房时，要保持冷静，依法依规维护自己的合法权益。同时，也要关注相关法律法规的变化，以便更好地应对可能出现的问题。

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