如何确保物业验收的顺利进行？物业验收的重点有哪些方面？

物业验收是房产交易中的重要环节，确保其顺利进行以及把握重点方面至关重要。

首先，在物业验收前，购房者应当做好充分的准备工作。提前了解房屋的基本信息，包括户型、面积、朝向等。同时，获取相关的房屋资料，如建筑图纸、使用说明书等。

进入房屋验收时，要注意以下重点方面。

房屋结构是关键之一。检查墙壁、天花板和地板是否平整，有无裂缝、渗漏等问题。可以用小锤子轻轻敲击墙壁，听声音判断是否存在空鼓。

门窗的检查也不能忽视。查看门窗是否能够顺畅开关，密封是否良好，玻璃有无破损。

水电设施方面，检查电路是否畅通，插座和开关是否正常工作。查看水管有无渗漏，水龙头出水是否正常。

对于卫生间和厨房，要检查防水处理是否到位。可以进行闭水试验，观察楼下是否有渗漏现象。

下面通过一个表格来更清晰地呈现物业验收的重点和注意事项：

此外，还要关注公共区域的情况，如楼梯间、电梯、楼道的照明和卫生状况。

在验收过程中，如果发现问题，应及时记录并与开发商或物业沟通，要求其在规定时间内整改。同时，保留好相关的证据和资料，以备后续维权使用。

总之，物业验收需要购房者认真仔细，不放过任何一个细节，以确保自己的权益得到保障，顺利入住满意的房屋。

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