如何处理商品房的安全隐患问题？商品房变成危房的责任如何划分？

商品房安全隐患问题处理及危房责任划分

在购买和居住商品房的过程中，安全隐患问题是至关重要的。当面临这些问题时，我们需要采取恰当的措施来保障自身的权益和生命财产安全。

首先，要明确商品房可能存在的安全隐患类型。常见的包括建筑结构问题，如墙体开裂、地基下沉；消防设施不完善，如消防通道堵塞、灭火设备缺失；电气系统故障，如电线老化、短路等。

一旦发现商品房存在安全隐患，应立即采取行动。第一步是及时通知物业管理公司，要求其进行检查和处理。同时，业主自身也可以邀请专业的房屋检测机构进行评估，获取权威的检测报告。

对于一些轻微的安全隐患，物业管理公司通常会安排维修人员进行修复。但如果问题较为严重，可能需要动用房屋维修基金。这需要按照相关规定和程序申请使用。

接下来谈一谈商品房变成危房的责任划分问题。这通常需要综合多方面的因素来确定。

如果商品房在交付时就存在质量缺陷，导致后来变成危房，那么开发商应承担主要责任。因为开发商在建设过程中，有义务确保房屋的质量符合相关标准和规范。

如果是在使用过程中，由于业主不当的装修、改造等行为导致房屋变成危房，那么业主需要承担相应的责任。

此外，如果物业管理公司未能履行对房屋公共区域的维护和管理职责，例如未能及时发现和处理公共设施的损坏，从而间接导致房屋变成危房，也可能需要承担一定的责任。

下面通过一个表格来更清晰地展示不同情况下的责任划分：

总之，处理商品房的安全隐患问题和划分危房责任是一个复杂的过程，需要依据具体的情况和相关法律法规来进行判断和处理。业主在这个过程中，要保持警惕，积极维护自己的合法权益。

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