离婚后房子的分配原则是什么？这种分配原则有哪些依据？

在婚姻关系结束时，房产分配往往是一个关键且复杂的问题。了解离婚后房产分配原则及其依据，对于当事人来说至关重要。

首先，对于一方婚前购买的房产，如果是全款付清，那么该房产通常属于购买方的个人财产，离婚时不参与分割。这是因为根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如，男方在婚前用自己的积蓄全款购买了一套房子，登记在自己名下，即使日后结婚又离婚，这套房子依然归男方所有。

如果是一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，这种情况下，房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如，女方婚前贷款买了一套房，婚后夫妻二人共同还贷，离婚时房子归女方，但女方需要对男方就共同还贷部分及房产增值部分进行补偿。

夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时通常会平均分割。这体现了夫妻在婚姻关系存续期间平等的财产权益。

此外，由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

以下通过表格形式对不同情况的房产分配原则进行总结：

这些分配原则的依据主要来源于《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编及相关司法解释。它们旨在平衡夫妻双方的财产权益，保障公平合理的分配结果，同时也考虑到了实际生活中的各种情况和当事人的合法权益。在处理离婚房产分配问题时，当事人应依据法律规定，结合具体情况，妥善解决房产分配事宜。

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