如何签订购买小产权房的合同？这种合同的签订有哪些风险？

小产权房由于价格相对低廉，吸引了不少购房者的目光。然而，购买小产权房在签订合同方面有诸多需要注意的地方，同时也伴随着一定风险。

在签订小产权房购买合同时，首先要明确合同主体。合同中应清晰写明买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方身份真实可查。例如，卖方需提供有效的身份证明以及能够证明其对该小产权房拥有处置权的相关材料。

合同条款应详细描述房屋的具体情况。这包括房屋的位置、面积、户型、建筑结构等。对于房屋的位置，要精确到具体的地址，最好能附上房屋的平面图。面积方面，要明确是建筑面积还是使用面积，避免日后因面积问题产生纠纷。

价格及付款方式也是合同的重要内容。要明确房屋的总价、付款方式（如一次性付款、分期付款等）以及付款的时间节点。例如，约定在签订合同后支付一定比例的定金，在房屋交付时支付剩余款项等。同时，要在合同中注明如果一方违约，定金的处理方式。

关于房屋的交付时间和标准也需在合同中明确。交付时间应具体到年月日，交付标准要详细说明房屋的装修情况、配套设施等是否符合约定。比如，是否包含门窗、水电线路是否接通等。

虽然小产权房合同的签订有一定的流程和规范，但这种合同的签订存在诸多风险。以下通过表格形式来呈现这些风险：

总之，购买小产权房签订合同需要谨慎对待，充分了解其中的风险，权衡利弊后再做决定。

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