如何解决情侣买房分手纠纷？房产价格计算有何依据？

在现实生活中，情侣共同买房后却面临分手的情况并不少见，同时很多人对房产价格的计算依据也存在疑惑。下面就为大家详细介绍相关内容。

当情侣买房后分手，要解决房产纠纷，首先需明确房产的产权归属。如果房产登记在双方名下，一般视为双方共有财产。若能证明各自的出资比例，通常会按照出资比例进行分割。例如，一方出资 60%，另一方出资 40%，在分割时也会按照这个比例来处理。但如果无法证明出资比例，法院可能会根据实际情况进行公平分割。

要是房产只登记在一方名下，情况就相对复杂。如果另一方有证据证明自己有出资，并且是基于结婚等共同生活的目的而出资买房，那么可以要求返还出资款。但如果没有相关证据，出资可能会被视为赠与，难以要回。

另外，在处理纠纷时，双方可以先尝试协商解决。协商时要保持冷静和理性，根据实际情况提出合理的解决方案。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼时，要准备好相关的证据，如购房合同、出资凭证、聊天记录等，以维护自己的合法权益。

接下来谈谈房产价格的计算依据。房产价格的计算是一个复杂的过程，受到多种因素的影响。主要因素如下表所示：

除了以上主要因素外，房产价格还会受到政策法规、经济形势等因素的影响。例如，政府出台的限购、限贷政策会对房价产生一定的抑制作用；经济形势向好时，人们的购房需求可能会增加，从而推动房价上涨。

总之，无论是解决情侣买房分手纠纷，还是了解房产价格的计算依据，都需要我们了解相关的知识和法律法规，以确保自己的权益得到保障。

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