如何确保联建房购买的安全性？保障安全的具体方法有哪些？

联建房通常是由多方联合建设的房产项目，购买联建房时确保交易安全至关重要。以下是保障联建房购买安全性的具体方法。

首先，要进行全面的产权调查。详细了解联建房的土地性质是关键，查看土地是否为合法出让，有无相关的出让合同和手续。若土地性质不明确或存在问题，可能会导致后续产权无法办理等诸多隐患。同时，确认联建房的产权归属情况，查看产权证书的真实性和完整性，了解是否存在多个共有人。如果存在多个共有人，需确保所有共有人都同意出售该房产，并在购房合同上签字，避免日后因部分共有人不同意而产生纠纷。

其次，审查建设审批手续。合法的联建房项目应具备完整的建设审批文件，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。购房者可前往当地相关部门核实这些证件的真实性和有效性。缺乏必要审批手续的联建房可能属于违法建筑，随时面临被拆除的风险，会给购房者带来巨大的经济损失。

再者，选择正规的中介机构或开发商。若通过中介购买联建房，要选择信誉良好、资质齐全的中介公司。正规中介通常会对房源进行严格审核，能在一定程度上保障交易的安全性。如果是直接与开发商交易，要了解开发商的实力和信誉，查看其过往开发项目的情况，避免选择有不良记录的开发商。

另外，签订详细的购房合同也不可或缺。合同中应明确房屋的基本信息，包括地址、面积、户型等；明确房价、付款方式、付款时间等条款；同时要约定好交房时间、质量标准以及违约责任等内容。合同条款要清晰明确，避免模糊不清的表述，以保障双方的权益。

最后，资金监管也很重要。为避免资金风险，建议采用资金监管的方式进行交易。购房者将购房款存入监管账户，待房屋交易手续全部完成后，再由监管机构将款项支付给卖方。这样可以有效防止卖方卷款跑路等情况的发生。

以下为保障联建房购买安全方法的总结表格：

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com