如何在没有上海户口的情况下购置房产？这种情况下购房有哪些限制？

对于没有上海户口却想在上海购置房产的人来说，这是一个备受关注的话题。在上海，非沪籍人士购房有一定的政策要求和限制，下面为您详细介绍。

首先，在购房资格方面，非沪籍居民家庭想要在上海买房，需要满足在上海连续缴纳社保或个人所得税满 5 年及以上这一重要条件。这 5 年的缴纳必须是连续的，中间不能有断缴情况，否则就需要重新计算时间。同时，购房者在购房时还需以家庭为单位，这里的家庭指的是夫妻双方及未成年子女。单身的非沪籍人士是不具备购房资格的。

在购房限制上，非沪籍家庭在上海只能限购 1 套住房。与沪籍居民家庭相比，购房套数受到了严格限制。沪籍居民家庭，若为已婚，在符合相关规定的情况下可以拥有 2 套住房；若为单身沪籍人士，名下可以有 1 套住房。

下面通过表格来对比一下沪籍和非沪籍购房的差异：

另外，在贷款政策方面，非沪籍人士购房贷款也有相应规定。如果购房者名下在全国范围内无住房贷款记录且在上海无住房，那么在上海购房可以享受首套房贷款政策。若名下有过住房贷款记录，无论是否结清，再次在上海购房都将被认定为二套房，二套房的首付比例和贷款利率都会比首套房高。

对于没有上海户口的购房者来说，在购房前一定要仔细了解这些政策和限制。在准备购房时，要提前规划好社保或个税的缴纳，确保满足购房资格。同时，在选择房源和办理贷款等环节，也要严格按照相关规定进行操作，避免因为政策不熟悉而导致购房出现问题。

总之，没有上海户口的人在上海购房虽然存在一定的限制，但只要满足相应条件，依然可以实现购房的愿望。在整个购房过程中，要保持谨慎，充分了解政策和市场情况，以确保购房行为的顺利进行。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com