房产继承手续应如何办理？办理房产继承手续有哪些流程？

房产继承是指按照法律规定或被继承人的合法遗嘱，将被继承人遗留的房产转移给继承人的行为。在办理房产继承手续时，需要遵循一定的步骤和流程。

首先，确定继承人和继承份额。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承人的范围和顺序在法律中有明确规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

接下来，办理被继承人的死亡证明。可以到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。这是房产继承手续中的重要凭证，用于证明继承事实的发生。

然后，办理继承权公证。继承人需要到公证处办理继承权公证，需要提交的材料包括被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等。如果是遗嘱继承，还需要提交被继承人所立的遗嘱。公证处会对提交的材料进行审核，确认继承人的身份和继承权的合法性。

完成继承权公证后，进行房屋评估。房地产评估公司会根据房屋的位置、面积、房龄等因素，对房屋的价值进行评估，出具评估报告。这一步骤是为了确定房屋的市场价值，以便后续办理相关手续。

最后，办理房屋过户登记。继承人携带相关材料，如继承权公证书、房屋评估报告、身份证等，到房地产交易中心办理房屋过户登记手续。在办理过程中，需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。不同地区的税费政策可能会有所不同，具体情况可以咨询当地的房地产交易中心或税务部门。

为了更清晰地展示办理房产继承手续的流程，以下是一个简单的表格：

在办理房产继承手续过程中，可能会遇到各种问题，如继承人之间的纠纷、材料缺失等。如果遇到问题，建议及时咨询专业的律师或相关部门，以确保手续的顺利办理。同时，要注意保存好相关的证明材料和文件，避免因材料丢失而影响继承手续的办理。

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