店铺租赁合同该怎样拟定？这份合同拟定需注意什么？

店铺租赁在商业活动中极为常见，一份完善的租赁合同能有效保障租赁双方的权益。以下为您详细介绍拟定店铺租赁合同的要点及注意事项。

拟定店铺租赁合同，首先要明确合同双方的基本信息，包括出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式、地址等。这些信息应准确无误，以便在后续可能出现的问题中能够及时联系到相关方。

租赁店铺的具体情况需详细描述，如店铺的位置、面积、结构、装修状况等。对于店铺位置，要精确到门牌号，避免产生歧义。面积的描述要明确是建筑面积还是使用面积，以免日后因面积问题引发纠纷。

租赁期限是合同的重要内容，需明确起始日期和结束日期。同时，要考虑是否有续租的可能性，若有，应在合同中约定续租的条件、租金调整方式等。

租金及支付方式也是关键部分。租金的金额要明确，支付方式可以选择按月、季、年等方式支付。还需约定租金的调整方式，例如是否根据市场行情每年调整一定比例等。此外，要明确押金的金额及退还条件，一般押金在租赁期满且承租方无违约行为时应全额退还。

在合同中，双方的权利和义务要清晰界定。出租方的权利包括按时收取租金、监督承租方合理使用店铺等；义务包括保证店铺的正常使用功能、维修店铺等。承租方的权利是在租赁期内合法使用店铺；义务是按时支付租金、合理使用店铺、不得擅自改变店铺结构等。

以下通过表格对比出租方和承租方部分权利义务：

违约责任条款也必不可少。要明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金应承担的违约金比例，出租方未按时维修店铺给承租方造成损失应如何赔偿等。

此外，合同中还应包含争议解决方式，如协商解决、仲裁或诉讼等。选择合适的争议解决方式，能在出现纠纷时更高效地解决问题。

在拟定店铺租赁合同时，双方都应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。如有必要，可以咨询专业的律师，以避免潜在的法律风险。

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