如何收取房产赠予契税？收费标准有哪些变化？

房产赠予是一种常见的房产转移方式，在这个过程中，契税的收取是赠予双方需要关注的重要事项。下面将详细介绍房产赠予契税的收取方式以及收费标准的变化情况。

首先，我们来了解一下如何收取房产赠予契税。在房产赠予行为发生时，受赠方需要缴纳契税。一般来说，受赠方需要在办理房产过户手续时，向当地的税务部门申报缴纳契税。具体的申报流程通常如下：受赠方要准备好相关资料，包括赠予合同、双方身份证明、房产产权证明等。然后前往当地税务部门的办税服务厅，填写契税纳税申报表，并提交准备好的资料。税务部门会对提交的资料进行审核，根据房产的评估价值等因素计算应缴纳的契税金额。受赠方在审核通过后，按照规定的方式缴纳契税，取得契税完税凭证，之后才能继续办理房产过户手续。

接下来看看房产赠予契税收费标准的变化。过去，契税的征收标准可能会因地区不同而有较大差异，并且在一些情况下会根据房产的面积、用途等因素进行区分。例如，在某些地区，对于普通住宅和非普通住宅可能会设定不同的契税税率。普通住宅可能适用较低的税率，而非普通住宅的税率则相对较高。

随着国家税收政策的调整，现在契税收费标准逐渐趋于统一和规范。目前，大部分地区对于房产赠予契税的征收，一般按照房产评估价值的一定比例来计算。根据现行政策，契税税率通常为3% - 5%。不过，在一些特定情况下，可能会有优惠政策。比如，个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。但这些优惠政策主要是针对购买行为，对于房产赠予，一般还是按照常规的税率标准执行，但各地可能会根据实际情况进行微调。

为了更清晰地展示不同情况下的契税税率，下面通过一个表格进行对比：

总之，在进行房产赠予时，赠予双方一定要了解当地的契税政策和收费标准，按照规定及时、准确地缴纳契税，以确保房产赠予手续的顺利办理。同时，由于税收政策可能会随着时间和经济形势的变化而调整，建议在办理相关手续前，向当地税务部门进行详细咨询。

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