如何处理购房手续丢失问题？补办手续和解决办法是什么？

在购房过程中，手续丢失是一件令人头疼的事情，但不必过于惊慌，以下将详细介绍遇到购房手续丢失时的处理方式、补办手续及解决办法。

首先，要明确不同购房手续丢失后的处理办法。如果是购房合同丢失，分以下几种情况处理。若在购房合同未做预售登记前丢失，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同即可。若购房合同做完预售登记，还未开始办理银行按揭前丢失，要在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。若在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

购房发票丢失的处理也有相应办法。如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。如果丢失的是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的书面证明，或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账，但不得要求开票方重复开具发票。

契税发票丢失后，可到原发证机关申请补办。按现行补办契税发票要求：纳税人应持本人身份证（原件）向原办理契证窗口提出申请后，领取一张挂失契税完税证明通知单；然后在当地报纸上刊登遗失声明。遗失声明见报两个月后，本人再持身份证（原件）及遗失声明（原件）等手续补办契税完税证明。

为了更清晰地对比不同购房手续丢失后的处理方式，以下用表格呈现：

在处理购房手续丢失问题时，一定要及时采取正确的措施，避免影响后续的房产交易、房产证办理等重要事项。同时，平时也要妥善保管好各类购房手续，以防丢失带来不必要的麻烦。

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