如何在北京买房不限购？北京买房不限购方法及条件有哪些？

在北京购房对于很多人来说是一项重要的决策，但限购政策往往成为不少人的阻碍。那么，究竟有哪些途径可以在北京实现不限购购房呢？下面为您详细介绍。

首先是购买商业性质的房产，像公寓、写字楼、商铺等。这类房产通常不受北京限购政策的约束。商业房产一般具有位置较好、配套设施完善等优点，适合投资或者单身人士居住。不过，商业房产也存在一些缺点，例如生活成本相对较高，水电费一般按照商业标准收取；产权年限通常比住宅短，大多为40年或50年；并且在交易时，税费也比住宅要高。

以公司名义购房也是一种可行的方法。企业购房不受个人限购政策的限制。公司购房可以作为公司资产，用于办公或者投资。但需要注意的是，公司购房需要缴纳的税费种类较多，包括契税、印花税等。而且在持有房产期间，每年还需要缴纳房产税和土地使用税。另外，公司购房后再出售时，手续相对复杂，税费也较高。

还有一种情况是购买法拍房。法拍房是法院强制执行拍卖的房屋，目前北京的法拍房部分不受限购政策影响。不过，购买法拍房存在一定风险。比如可能存在房屋产权不清晰的问题，原房主可能存在债务纠纷，导致后续麻烦不断；房屋可能存在长期租赁的情况，即使购买了房屋，也无法立即入住；此外，法拍房需要一次性支付房款，对于购房者的资金要求较高。

以下是这几种不限购购房方式的对比表格：

此外，如果您符合特定的政策条件，也可以不受限购政策影响。例如，驻京部队现役军人和现役武警家庭，凭有效证件可以购房；持有工作居住证的家庭，在购房方面享有与京籍家庭相同的待遇。

在北京买房不限购有多种途径，但每种方式都有其自身的特点和风险。购房者在做出决策前，一定要充分了解相关政策和规定，结合自身的实际情况和经济实力，谨慎选择适合自己的购房方式。

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