如何完成房产购买过户手续？不同房产过户流程有何不同？

房产购买过户手续的完成是房产交易中的重要环节，了解具体流程和不同房产过户流程的差异，能让购房者少走弯路。下面为您详细介绍。

首先是普通商品房的购买过户手续。在签订购房合同后，买卖双方需准备好相关资料，包括身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、房产证等。接着，双方要到当地的房地产交易中心提交过户申请，并填写相关表格。交易中心会对提交的资料进行审核，审核通过后会进行房屋评估，以确定房屋的价值，这一步是为了计算税费。根据评估结果，买卖双方需缴纳相应的税费，如契税、增值税、个人所得税等。缴纳完税费后，凭借完税证明等材料，就可以办理产权转移登记手续，领取新的房产证。

对于继承房产过户，情况有所不同。如果是法定继承，继承人需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到公证处办理继承权公证，需提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等材料。公证完成后，继承人携带公证书、房产证等资料到房地产交易中心办理过户手续，一般只需缴纳少量的登记费等费用。

赠与房产过户时，赠与人与受赠人要先签订赠与合同，并到公证处进行公证。之后，双方携带公证书、房产证、身份证等资料到房地产交易中心办理过户申请。在办理过程中，受赠人需要缴纳契税等税费。与继承过户不同，赠与过户涉及的税费相对较高。

以下是不同房产过户流程的对比表格：

总之，不同类型的房产过户流程在前期准备、关键步骤和税费缴纳等方面都存在差异。购房者在进行房产过户时，一定要根据自己的实际情况，提前了解相关流程和要求，准备好所需资料，确保过户手续顺利完成。

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