如何处理居住与税收相关事宜？相关事宜处理方法是什么？

在房产生活中，居住与税收紧密相连，正确处理相关事宜至关重要。以下为大家详细介绍一些居住与税收相关事宜的处理方法。

首先是个人所得税。对于住房租赁，若个人出租住房，取得的租金收入应缴纳个人所得税。计算方式为：每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为百分之十。而对于住房转让，如果是个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。若不符合该条件，则需按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，应纳税额=（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）×20%。

其次是房产税。目前房产税在部分城市试点征收。对于自用房产，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；若房产出租，则以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。不过，个人所有非营业用的房产免征房产税。

契税也是居住中常见的税收。在房屋买卖、赠与、交换等情况下会涉及契税。契税税率一般为3% - 5%，具体由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。

为了更清晰地对比这些税收，以下是一个简单的表格：

在处理居住与税收相关事宜时，要及时关注税收政策的变化，保留好相关的票据和凭证，必要时可以咨询专业的税务顾问或当地税务部门，以确保准确履行纳税义务，避免不必要的税务风险。

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