如何验收毛坯房？验收毛坯房有哪些要点？

毛坯房交付时，验收环节至关重要，它能帮助购房者及时发现房屋存在的问题，避免后续入住产生麻烦。以下为您详细介绍毛坯房验收的要点。

首先是资料查验。在进行房屋实地验收前，要先查看开发商提供的相关文件，如《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及《竣工验收备案表》等。这些文件是房屋质量合格的重要凭证，《住宅质量保证书》确保了开发商对房屋质量的承诺和保修期限，《住宅使用说明书》能让购房者了解房屋的正确使用方法，《竣工验收备案表》则证明房屋经过了相关部门的验收，符合交付标准。

接着是门窗验收。检查门窗的开合是否顺畅，有无卡顿或异响。门窗锁具能否正常使用，密封性也是关键。可以用一张A4纸夹在门缝或窗缝中，关闭门窗后，如果纸张很难抽出，说明门窗密封性良好；反之，则可能存在密封不严的问题，会影响日后的保温和隔音效果。同时，还要查看门窗玻璃是否有破损、划痕等情况。

墙面地面检查也不容忽视。要仔细观察墙面和地面是否平整，有无裂缝、空鼓现象。可以用小锤子轻敲墙面和地面，通过声音来判断是否存在空鼓。如果声音空洞，很可能存在空鼓问题，需要及时记录并要求开发商整改。此外，还要检查墙面是否有倾斜，地面的坡度是否符合排水要求，尤其是卫生间和厨房等容易积水的区域。

水电线路的验收同样重要。检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，标识是否清晰。打开所有插座，用试电笔检测是否通电，有无漏电现象。水路方面，要检查水管连接处是否漏水，可以通过打压试验来检测水管的密封性。同时，观察卫生间、厨房的排水是否顺畅，有无堵塞情况。

为了更清晰地呈现各方面的验收要点，以下是一个简单的表格：

通过以上全面细致的验收过程，购房者可以更好地了解毛坯房的质量状况，保障自己的合法权益。在验收过程中，要认真记录发现的问题，并及时与开发商沟通解决，确保房屋符合居住要求。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com