新房交钥匙时验房有哪些流程？需重点关注哪些方面？

新房交钥匙时，验房是至关重要的环节，它能帮助购房者及时发现房屋存在的问题，保障自身权益。以下将详细介绍验房的流程以及需重点关注的方面。

验房流程通常如下：首先，在验房之前，要准备好相关资料，如身份证、缴费凭证、入住通知书等。到达交房现场后，与开发商的工作人员取得联系，确认身份信息并领取验房资料，资料一般包含《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及房屋的平面图等。

接着，工作人员会带领购房者到房屋所在处。此时，购房者可先对房屋的整体外观进行查看，包括外立面、门窗等是否有损坏、变形等情况。之后进入屋内，开始全面细致的检查。先对房屋的结构进行检查，查看墙面、地面是否有裂缝、空鼓现象。可以使用小锤子轻敲墙面和地面，通过声音来判断是否存在问题。若声音空洞，很可能存在空鼓。

然后检查房屋的水电线路。对于水路，要检查水龙头、花洒等水设备是否能正常出水，排水是否顺畅，可通过放水来测试。同时，查看水管连接处是否有渗漏现象。对于电路，要检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，每个房间的插座是否通电，可使用电笔进行测试。

再检查房屋的门窗。门窗应能够正常开关和锁闭，关闭后密封性要好，可通过观察缝隙大小以及在关闭门窗后感受是否有明显的风来判断。还要检查门窗的玻璃是否有破损、划痕等情况。

在验房过程中，需重点关注以下几个方面：

总之，新房交钥匙时的验房工作需要购房者仔细认真，不放过任何一个细节，以便及时发现问题并要求开发商进行整改，确保自己能够顺利入住满意的新房。

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