如何应对小产权房被拆情况？应对措施有哪些影响？

小产权房由于其特殊性质，面临被拆除的风险相对较高。当遇到小产权房被拆的情况时，了解应对措施以及这些措施带来的影响是非常重要的。

首先，要明确小产权房的定义。小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。这类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。

当小产权房面临被拆时，可采取以下应对措施。其一，核实拆迁合法性。被拆迁人要查看拆迁方是否具备合法的拆迁手续，包括拆迁许可证等相关文件。如果发现拆迁不合法，可以通过法律途径维护自己的权益，比如向相关部门申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。其二，了解拆迁补偿政策。虽然小产权房的补偿标准与合法产权房有所不同，但仍有可能获得一定的补偿。被拆迁人要积极与拆迁方沟通，了解补偿的具体内容，如房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。同时，要注意保留好房屋的相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便在协商补偿时作为依据。其三，寻求专业法律帮助。由于小产权房的法律问题较为复杂，被拆迁人可以咨询专业的律师，律师能够根据具体情况提供专业的法律建议和解决方案，帮助被拆迁人争取合理的权益。

这些应对措施会带来不同的影响。从积极方面来看，如果通过合法途径核实拆迁合法性并争取合理补偿，被拆迁人有可能获得一定的经济补偿，从而在一定程度上减少因房屋被拆带来的经济损失。而且，通过法律途径维权也有助于规范拆迁行为，保障被拆迁人的合法权益。然而，也存在一些消极影响。比如，法律维权过程可能会比较漫长和复杂，需要耗费大量的时间和精力。在这个过程中，被拆迁人可能会面临心理压力和生活上的不便。此外，如果拆迁方不配合或者补偿政策不合理，即使通过法律途径也可能无法获得满意的结果。

以下是一个简单的表格，对比了不同应对措施及其影响：

在面对小产权房被拆的情况时，被拆迁人要保持冷静，采取合理的应对措施，充分了解可能带来的影响，以最大程度地维护自己的合法权益。

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