如何计算房产面积相关内容？房子平米计算有何要点？

在房产交易、装修设计以及房产评估等多个场景中，准确计算房产面积至关重要。它不仅关系到房产的价值，还影响着后续一系列决策。下面将详细介绍房产面积的计算方法以及计算时的要点。

房产面积主要分为建筑面积、套内建筑面积和使用面积。建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具备有上盖，结构牢固，层高 2.20m 以上（含 2.20m）的永久性建筑。套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。使用面积则是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

计算建筑面积时，单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

套内使用面积的计算相对复杂一些。套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。不包括在结构面积之内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。

计算房产面积时，有以下要点需要注意：

此外，在计算房产面积时，还可以参考房产的竣工图纸，图纸上通常会标注详细的尺寸和面积信息。但如果对面积计算结果存在疑问，最好聘请专业的测绘机构进行测量，以保障自身的权益。准确计算房产面积，能够让购房者清楚了解所购房产的实际大小，避免面积误差带来的纠纷，同时也为装修、家具购置等提供准确的依据。

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