如何办理房产赠与事务并遵循流程？房产赠与办理有哪些步骤？

房产赠与是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。办理房产赠与事务，需遵循一定的流程和步骤，以下为您详细介绍。

首先，赠与人与受赠人需签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。赠与书的主要内容应包括：赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；赠与人与受赠人的关系；赠与的理由；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人对赠与行为的意思表示；赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

接着，要办理公证。根据相关规定，房屋赠与必须办理公证手续。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理公证时，需提交以下材料：赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；赠与书；赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

之后，进行房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：房屋赠与申请表；房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；房屋户型平面图；房屋赠与公证书；赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；契税收据。

在整个办理过程中，还需注意税费的缴纳。以下是房产赠与常见税费的对比表格：

另外，若赠与的房产为房改房、经济适用房等特殊性质的房屋，还需符合相关政策规定，并按规定缴纳土地出让金等费用。只有严格按照这些步骤和要求办理，才能顺利完成房产赠与事务，确保双方的合法权益得到保障。

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