如何缴纳房产税？房产税缴纳有哪些规定？

房产税的缴纳是房产所有者需要关注的重要事项，了解缴纳方式和相关规定能帮助大家更好地履行义务。下面为您详细介绍房产税缴纳的方式和相关规定。

首先，要明确房产税的征收对象。房产税主要针对城市、县城、建制镇和工矿区的房产征收，这里的房产指的是有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等不属于房产范畴。

在缴纳方式上，房产税有从价计征和从租计征两种。从价计征是按照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。其计算公式为：应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2%。例如，某套房产原值为100万元，当地规定的扣除比例为30%，则该房产年应缴纳的房产税为100×(1 - 30%)×1.2% = 0.84万元。从租计征是按房产租金收入计征，税率为12%。计算公式为：应纳税额 = 租金收入×12%。如果一套房子月租金收入为5000元，那么每月应缴纳的房产税为5000×12% = 600元。对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

关于缴纳时间，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。一般来说，各地会规定按季或按半年缴纳。例如，有的地方规定在每年的4月和10月分别缴纳上半年和下半年的房产税。

在纳税地点方面，房产税由房产所在地的税务机关征收。如果房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

以下为您列举不同情况下房产税的相关信息对比：

此外，还有一些减免税的规定。国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产等是免征房产税的。但这些单位的出租房产以及非本身业务用的生产、营业用房产不属于免税范围。

总之，房产所有者应密切关注当地的房产税政策，按照规定及时、准确地缴纳房产税，避免因违规而产生不必要的麻烦。

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