如何解决住房相关办理难题？不同办理事项有哪些操作方法？

住房相关办理事项繁多，不少人在办理过程中会遇到各种难题。下面为大家详细介绍不同住房办理事项的操作方法，帮助大家解决办理难题。

在办理房产证方面，首先要准备好所需材料，一般包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。买卖双方进行房产交易后一个月内，需持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。在接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。办理完过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

对于住房公积金提取，不同的提取情形有不同的操作方法。如果是购房提取，职工需提供本人身份证、购房合同、购房发票等材料，向所在单位提出提取住房公积金的申请，单位核实后，出具《住房公积金提取申请书》。职工持《住房公积金提取申请书》及相关证明材料，到住房公积金管理中心办理提取审批。经审核通过后，住房公积金管理中心将提取金额划入职工本人的银行账户。若是租房提取，需提供本人身份证、房屋租赁合同、租金缴纳证明等材料，按照上述类似流程进行申请提取。

在办理房屋抵押登记时，抵押当事人需签订书面抵押合同，然后携带抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押合同、《国有土地使用证》《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明等材料，到房地产所在地的房地产管理部门办理抵押登记。房地产管理部门对抵押申请进行审核，符合规定的，予以登记，并颁发《房屋他项权证》。

为了更清晰地对比不同办理事项的操作要点，下面用表格呈现：

总之，在办理住房相关事项时，只要提前了解清楚所需材料和办理流程，按要求准备和操作，就能有效解决办理难题。

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