如何处理违章房相关问题？处理方式有哪些后果？

在房产领域，违章房是一个较为棘手的问题，妥善处理违章房相关问题，了解处理方式及其后果十分重要。

当发现违章房时，首先要进行准确的认定。一般而言，未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物都属于违章建筑。认定的主体通常是当地的城乡规划主管部门或者城市管理综合行政执法部门等。他们会依据相关法律法规和实际情况，通过现场勘查、查阅资料等方式来确定是否为违章房。

对于违章房的处理方式主要有以下几种：

一是限期拆除。这是较为常见且严厉的处理方式。当违章建筑严重影响城乡规划，无法采取改正措施消除影响时，相关部门会责令限期拆除。若当事人在规定期限内自行拆除，可能只需承担拆除的费用；但如果逾期不拆除，行政机关将依法强制拆除，当事人除了要承担强制拆除的费用外，还可能面临罚款等处罚。

二是没收实物或者违法收入。对于一些尚可采取改正措施消除对规划实施影响的违章建筑，相关部门可能会没收违法建筑实物或者违法收入。例如，将违章建筑没收后用于公共用途，或者对通过违章建筑获取的出租等违法收入进行收缴。

三是罚款并补办手续。对于部分符合城乡规划要求，但未办理合法建设手续的违章建筑，在当事人缴纳一定数额的罚款后，可以按照规定补办相关手续，使违章建筑合法化。不过，这种方式需要满足一定的条件，并非所有违章建筑都适用。

下面通过表格来对比不同处理方式的后果：

总之，处理违章房问题需要遵循相关法律法规，当事人应积极配合相关部门的工作，避免给自己带来不必要的损失和麻烦。同时，在进行房屋建设时，一定要确保办理合法的手续，避免出现违章情况。

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