如何处理公积金计算事务？公积金计算有什么要点？

公积金在房产交易和住房保障中起着重要作用，正确处理公积金计算事务，了解其中要点至关重要。下面为大家详细介绍公积金计算的相关内容。

公积金的计算主要涉及缴存和贷款两方面。在缴存计算上，其月缴存额由职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例，再加上职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例得出。公式为：月缴存额=（职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例）+（职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例）。

这里的职工本人上一年度月平均工资是关键数据，它是职工上一年度工资总额除以12得到的。工资总额包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资等。而缴存比例方面，单位和职工的缴存比例不应低于5%，原则上不高于12% 。不同地区可能会根据当地实际情况有所调整。

以一个例子来说明缴存计算。小李上一年度月平均工资为5000元，单位和个人的缴存比例均为8%，那么小李每月公积金缴存额为（5000×8%）+（5000×8%） = 800元。

在公积金贷款计算方面，要考虑贷款额度、还款方式等因素。贷款额度的计算方式各地不同，常见的有根据账户余额倍数、还款能力、房价成数等因素综合确定。

还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息是每月还款额固定，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减，但每月还款总额始终保持不变。等额本金则是每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，每月还款总额逐月递减。

以下为大家列出两种还款方式的对比表格：

处理公积金计算事务时，要准确获取相关数据，如工资信息、缴存比例等。同时，关注当地公积金政策的变化，因为政策调整可能会影响缴存和贷款计算。在贷款计算时，根据自身经济状况和还款能力选择合适的还款方式，以确保公积金的合理使用。

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