如何规范处理中介扣钱等情况？赶走租户需遵循什么规则？

在房产交易与租赁过程中，中介扣钱以及赶走租户是较为常见且容易引发纠纷的问题。规范处理这些情况，对于保障各方合法权益至关重要。

当遇到中介扣钱的情况时，首先要明确中介扣钱是否有合理依据。一般而言，正规中介公司会在服务合同中明确列出收费项目和标准。在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，了解各项收费的具体情况。如果中介在未提前说明或超出合同约定范围扣钱，这显然是不合理的。此时，应与中介进行沟通，要求其出示扣钱的依据和明细。可以通过电话沟通，并进行录音，或者以书面形式发送函件，保留好相关的沟通记录。

若沟通后中介仍坚持不合理扣钱，可向相关行业协会或监管部门投诉。例如，房地产中介行业协会通常会对会员单位的经营行为进行监督和管理，监管部门如当地的住房和城乡建设局也有权对中介的违规行为进行查处。同时，也可以考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求中介返还不合理扣除的款项。

而在赶走租户的问题上，房东必须遵循一定的规则。在租赁合同有效期内，房东不能随意赶走租户。如果租户存在违约行为，如未按时支付租金、违反合同约定的使用方式等，房东需要按照合同约定的违约处理方式进行处理。一般来说，房东应先向租户发出书面通知，告知其违约情况，并要求其在一定期限内整改。

如果租户在规定期限内未整改，房东可以进一步采取措施。在某些情况下，房东可以通过法律程序解除租赁合同。具体的法律程序可能因地区而异，但通常需要向法院提起诉讼，由法院判决是否解除合同。在法院判决解除合同后，房东才能要求租户搬离。

以下是一个简单的对比表格，总结了处理中介扣钱和赶走租户的要点：

总之，无论是处理中介扣钱还是赶走租户，都需要遵循法律法规和合同约定，以合法、合理的方式解决问题，避免不必要的纠纷和损失。

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