如何办理房产过户并省钱？房产过户省钱方法有哪些？

房产过户是房产交易中的重要环节，很多人希望在办理过程中既能顺利完成过户，又能节省费用。下面就为大家详细介绍办理房产过户并省钱的方法。

在办理房产过户前，首先要明确过户的方式。常见的过户方式有买卖过户、赠与过户和继承过户，不同的过户方式在费用和手续上有很大差异。

买卖过户是最常见的一种方式。对于满五唯一的房产（房产证满五年且是卖方唯一住房），在交易时可以免征个人所得税和增值税。以普通住宅为例，假设房产价值为200万，如果不符合满五唯一，可能需要缴纳个人所得税约4万（按照2%计算）和增值税约10万（按照5%计算）；而满五唯一的房产则可节省这两笔费用。同时，在买卖过户中，购房者还需缴纳契税。根据房屋面积和购房者名下房产套数不同，契税税率有所差异。首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；90平方米以上的，契税税率为1.5%。二套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；90平方米以上的，契税税率为2%。

赠与过户一般适用于亲属之间。赠与过户需要缴纳契税，税率通常为3%。虽然赠与过户当时可能只涉及契税，但受赠人日后再转让该房产时，可能需要缴纳高额的个人所得税。例如，受赠人再次转让房产时，如果不能提供完整、准确的房屋原值凭证，税务机关可能会按照转让收入的20%征收个人所得税。

继承过户是在产权人去世后，由法定继承人继承房产。继承过户的费用相对较低，主要是一些公证费等小额费用。不过，继承过户需要在产权人去世后才能办理。

为了更直观地比较这三种过户方式的费用，下面通过表格展示：

除了选择合适的过户方式外，在办理房产过户时，还可以通过一些其他方法省钱。比如，在选择中介时，要多比较不同中介的收费标准，选择收费合理、服务质量好的中介。同时，在办理过户手续前，要仔细了解当地的政策和流程，避免因手续不熟悉而产生额外的费用。

总之，办理房产过户要根据自身的实际情况，选择最合适的过户方式，并注意一些细节，这样才能在办理过户的过程中达到省钱的目的。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com