如何办理房产更名？更名办理流程是怎样的？

房产更名在日常生活中较为常见，无论是因为买卖、赠与还是继承等原因，了解其办理流程十分必要。下面将详细介绍房产更名的办理步骤。

首先，准备相关材料。不同的更名原因所需材料有所不同。如果是夫妻之间更名，通常需要提供结婚证、身份证、房产证等。若是买卖更名，买卖双方需准备身份证、户口本、买卖合同、房产证等。而继承更名则要提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人身份证明、房产证等。准备齐全材料是顺利办理更名的基础。

接着，前往当地的不动产登记中心。在去之前，建议提前了解该中心的办公时间和所需预约流程，避免耽误时间。到达后，取号排队等待办理业务。

然后，提交材料并进行审核。将准备好的材料提交给工作人员，他们会对材料的真实性、完整性进行审核。若材料存在问题，工作人员会告知需要补充或修改的内容，此时应按照要求及时处理。

之后，进行房产评估（部分情况需要）。如果是买卖更名，可能需要对房产进行评估，以确定其市场价值，从而计算相关税费。评估机构一般由当地认可的专业机构进行操作。

再然后，缴纳税费。根据不同的更名原因和房产情况，需要缴纳的税费种类和金额也不同。以下是常见更名情况的税费对比表格：

缴纳税费后，会获得相应的完税证明。

最后，领取新的房产证。在完成上述所有步骤且审核通过后，就可以领取更名后的新房产证。一般需要一定的时间等待证件制作，具体时间可咨询当地不动产登记中心。

整个房产更名过程需要耐心和细心，严格按照流程操作，确保每一个环节都不出差错，这样才能顺利完成房产更名。

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