如何解决离婚后房产分配的问题？分配原则有哪些？

离婚后房产分配是一个复杂且重要的问题，涉及到诸多法律规定和实际情况。解决这一问题，需先了解相关分配原则。

首先是婚前购房的情况。若一方在婚前全款购买房产，且产权登记在该方名下，那么此房产通常被认定为其个人财产，离婚时不参与分配。例如，小张在婚前用自己的积蓄购买了一套房子，并将产权登记在自己名下，即使婚后小张与配偶离婚，该房产仍归小张所有。若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，产权登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚后购房的情况相对复杂。若夫妻双方婚后用共同财产购买房产，无论产权登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。比如，小李和小王婚后用两人的工资收入购买了一套房子，产权登记在小李名下，离婚时该房产应平均分配。若婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

以下通过表格对不同情况进行对比：

在解决离婚后房产分配问题时，双方应尽量通过协商达成一致。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。同时，在处理过程中，要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，以维护自己的合法权益。

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