如何办理继承房产手续？继承房产证办理有哪些流程和要点？

继承房产是很多人会遇到的情况，了解办理继承房产手续的流程和要点十分重要。下面为大家详细介绍。

首先是确定继承权。如果有遗嘱，需按照遗嘱执行；若没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。继承人需要提供被继承人的死亡证明、亲属关系证明等材料，以证明自己的合法继承权。

接着是办理房产评估。通常需要找专业的评估公司对继承的房产进行价值评估。评估公司会根据房产的位置、面积、房龄等因素，综合确定房产的市场价值。这一步对于后续的税费计算等有重要作用。

然后是办理继承公证。继承人要到公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、继承权以及相关材料进行审核。办理公证时，需要提交被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、遗嘱（如有）等材料。公证机构审核通过后，会出具继承公证书。

之后是办理房屋过户登记。继承人携带继承公证书、房屋产权证书、身份证等材料到当地的房地产管理部门办理过户手续。在办理过程中，需要填写相关表格，提交申请材料，并缴纳一定的税费和手续费。税费方面，可能涉及到契税、印花税等，但根据不同情况可能会有减免政策。

以下为大家整理了一个办理继承房产手续所需材料及流程的表格：

在办理继承房产手续过程中，还有一些要点需要注意。要确保提供的所有材料真实有效，如有虚假材料可能会导致手续无法办理甚至承担法律责任。要及时了解当地的政策和规定，不同地区在税费、办理流程等方面可能会存在差异。另外，如果涉及多个继承人，要提前协商好房产的分配问题，避免后续产生纠纷。

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