如何处理夫妻离婚相关事宜？夫妻离婚需遵循哪些程序与规则？

当夫妻关系走到尽头，离婚相关事宜的处理，尤其是涉及房产等重要财产时，需要谨慎对待，遵循一定的程序和规则。

首先是离婚方式的选择，主要有协议离婚和诉讼离婚两种。协议离婚是夫妻双方自愿达成离婚协议，就子女抚养、财产分割等问题协商一致。这种方式较为平和，能减少双方的矛盾和纠纷。具体程序为夫妻双方签订书面离婚协议，共同到一方常住户口所在地的婚姻登记机关提出申请，经过冷静期（自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内）后，双方在三十日内再共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。

诉讼离婚则适用于夫妻双方无法就离婚相关事宜达成一致意见的情况。一方可以向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼。法院在审理过程中，会先进行调解，调解无效且确认夫妻感情破裂的，才会准予离婚。一般来说，第一次起诉离婚，若没有法定的离婚情形，法院可能判决不准离婚。需要在判决生效六个月后再次起诉，第二次起诉离婚，法院判决离婚的可能性较大。

在房产处理方面，不同情况有不同的处理规则。如果房产是夫妻一方婚前购买且登记在自己名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。如果房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。

为了更清晰地呈现不同情况下房产的处理方式，以下是一个简单的表格：

在处理离婚相关事宜时，建议夫妻双方保持冷静和理智，尽量通过协商解决问题。如果协商不成，也可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的合法权益得到保障。同时，要严格按照法律规定的程序和规则办理离婚手续，避免后续出现不必要的纠纷。

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